Descrizione

A pochi minuti dalla Via Aurelia e dalle spiagge di Palidoro e Passoscuro, proponiamo una straordinaria proprietà di 890 mq immersa in un parco privato di 6,5 ettari. Attività di agriturismo/guest-house di successo già avviata, perfetta per chi cerca un investimento "chiavi in mano" in una location strategica.

PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ

• POSIZIONE STRATEGICA: Massima accessibilità per la Capitale e vicinanza immediata al litorale.

• CORE BUSINESS EVENTI: Piano seminterrato di 360 mq interamente dedicato a ristorazione e grandi eventi, con cucine professionali e ampio parcheggio.

• OSPITALITÀ DI CHARME: 4 suite panoramiche con soffitti in legno e balconi vista mare, oltre a una dependance di 60 mq.

• POTENZIALE DI AMPLIAMENTO: 3 camere con bagno già operative e ulteriori 5 unità da ultimare per incrementare la rendita.

• RELAX & SPORT: Piscina monumentale di 100 mq con idromassaggio e progetto già avviato per campo da Padel.

• TENUTA AGRICOLA PRODUTTIVA: 6,5 ettari con 200 ulivi, frutteti, orto, stalle e paddock. Mezzi agricoli inclusi nel prezzo di vendita.

• PARCHEGGIO: Possibilità di ampio parcheggio.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

• Seminterrato: Grande area di 360 dedicata alla ristorazione e a grandi eventi. Presenti anche cucine.

• Piano Terra: Salone di rappresentanza con termo-camino, sala colazioni, cucina rustica professionale con forno a legna e suggestivo portico panoramico.

• Primo Piano: Zona notte d'élite con finiture in legno e affacci dominanti verso il mare.

• Esterni: Maestoso viale d'ingresso con cipressi e ulivi, aree verdi curate e strutture zootecniche complete.

  
  

  Per info e visite 

  
  

  Dal Lunedi al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00 

  Sabato 9:00 - 13:00 

  
  

  Il presente annuncio è puramente indicativo e pertanto non costituisce vincolo contrattuale.